新快报讯 11月18日九游体育app娱乐，记者从广州市住房和城乡缔造局获悉，广州正凭据区位特质、文化特色、空间结构、产业上风等情况，打造老旧小区成片连片高质地品性普及示范区。当今广州已股东广州北站东侧片区、江南西片区、大湾区中医康养（大德路）片区、同和片区等13个片区开工缔造，迟缓改善片区基础体式，引发文化因素，普及生意氛围，兑现片区活力的普及。

成片连片示范，普及东谈主居环境

老旧小区有哪些特质？据悉，广州由单个小区鼎新向成片连片纵深股东，按照“表里兼修”的原则，相邻的老旧小区表里及放射摆布一体化规划鼎新，以水电气路、建筑推行、消防体式、无断绝体式等民惹事项为基，兼顾社区空间、谈路空间、众人空间、产业空间、绿化空间等，提高片区“韧性”。

收尾当今，全市老旧小区成片连片鼎新示范区缔造累计完成修缮小区谈路约22.4万普通米、鼎新排水管网约20千米、增设无断绝体式452处、完善消防体式约1.57万个、新增社区绿地和众人空间约1.3万普通米。

江南西片区中的紫来大街片区打造滨水安闲空间

留改拆建勾引，立异实行模式

科学区别鼎新片区，科学合理摄取“留、改、拆、建”的格式股东老旧小区及摆布区域的联动鼎新，以保留诈欺普及为主，饱读吹小鸿沟、渐进式有机更新和微鼎新。疑望保护修缮历史建筑，同期以排除安全隐患、改善住户生计为导向，饱读吹城镇危旧房屋撤废翻建。

如花皆区广州北站东侧片区技俩以断然为D级危房的集群街2号为试点，按照“谁受益、谁出资”的原则，由业主共同承担改形成本，通过住户出资、产权单元出资等格式高效筹措资金，楼体撤废重建并于2024年8月完成主体封顶，重建确保每户落寞成套，并增设电梯，有用改善东谈主居环境、普及住户幸福感。

周转存量资源，重塑街区活力

驻足片区层面，统筹诈欺低效闲置公房、用地等后劲资源，弥补单一老旧小区空间有限问题，植入公服、产业等，普及体式布局均等化，促进业态转型升级。

如荔湾区西村片区内西村街增埗片区将一处既有建筑改形成社区颐康处事站，提供父老疏通活动方位和配餐处事；协和社区诈欺房前屋后空间、增埗社区诈欺三角灰色空间打造儿童活动方位，规复华业里原儿童乐土，加多活动体式，通过“一老一幼”体式缔造，聚焦为民、便民、安民处事，开展齐备社区补短板，进一步健全完善社区处事功能。

西村片区内西村街增埗片区周转闲置房屋打造社区颐康处事站

探索城市运营，保险长效处理

招引社会成本和企业介入，增强“造血”功能，通过打造便民集市、众人告白资源、非纯真车充电桩、纯真车泊车收费等运营增长点，探索实行片区全域处事、专科物业管束、业主自行管束等多元交融的齐备社区处理处事模式。

如花皆区广州北站东侧片区通过财政出资对新中路12号、14号等2栋红砖楼（建筑面积约2800普通米）进行鼎新后，企业投资进行建筑里面整饰，通过举座出租格式，兑现房钱收益增长；区属国企对新华市集、1958影院等建筑面积约2.4万普通米进行鼎新，其中新华市集干涉鼎新资金约2000万元，鼎新后可提供100个以上摊位，预测后期收益逾500万元/年，通过处事探究反哺社区管养。

新华市集鼎新普及后

海珠区江南西片区内紫来大街片区鼎新普及海珠涌堤岸，打造可游可憩的众人客厅，鼎新后通过讨论各样活动，将生计处事、文化活动辘集到春节、五一、七夕、国庆等节沐日，将东谈主流和消耗带入社区，带来“旺丁又旺财”的口碑效应。

疑望文化保护，植入特色产业

坚握不时城市文脉，规复传统街区肌理，修缮活化传统建筑，注入文化特色产业，对历史文化底蕴深厚、生意氛围浓厚的片区举座讨论鼎新，索取片区文化基因，打造一批阔气文化底蕴、折射历史厚度、兼具前卫气味的千里浸式消耗街区。

如荔湾区三宝耀华片区活化普及大笪地文化创意广场、宝庆口袋公园等步地，修缮“多宝古坊”“粤韵新园”等牌楼，修缮活化街区内公房，注入展览展示、文化体验、创意生意等业态功能，交融红色、西关、粤剧及非遗等多元文化，焕活多元历史文化特色游径。

荔湾区东谈主民南光复南片区疑望文化遗产保护诈欺，同期进行环境鼎新、公房活化等，已建成怀远驿历史文化长廊、怀远驿牌楼众人空间、十八甫路南侧口袋公园等，打造片区活化触媒和示范节点，探索文化与产业交融活化模式。

东谈主民南光复南片区打造怀远驿历史文化长廊

海珠区紫来大街片区在社区广场，增设城市产物，更换阻止铺装，通过狡计手法再现瑶溪二十四景、岭南画派文化，修缮十香园进口牌楼，擦亮十香园柬帖，普及文化显现度。

采写：新快报记者 王彤 通信员 穗建